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這樣的認(rèn)識顯然不對，或者說，已經(jīng)“落伍”。

早在4、5年前，自稱“半個巴南人”的重慶市作協(xié)副主席劉運勇便說，“以前到李家沱就像進(jìn)農(nóng)村，而今巴南已是一座產(chǎn)城融合、功能完善、環(huán)境優(yōu)越的現(xiàn)代化大都市，整個重慶城仿佛放大了一圈。”

如今，改變更是隨處可見，可謂日新月異。

其實巴南并不遙遠(yuǎn)，近年更隨著重慶向南的發(fā)展，已加快融入主城的步伐。

未來巴南將形成“三橫七縱四聯(lián)絡(luò)十軌道”城市交通格局，不僅將拉通這一重慶主城南大門與其他城區(qū)的距離，使其更快融入主城；更有利于搭建便捷的對外交通體系。

此外，巴南的商業(yè)設(shè)施也日益繁榮。截至今年1月，區(qū)域內(nèi)開業(yè)的商業(yè)項目超15個，商業(yè)體量約127萬方，即將爆發(fā)的商業(yè)項目超9個，商業(yè)體量約137萬方。

眾人公認(rèn)，巴南有巴濱路、李家沱、龍洲灣3大熱點發(fā)展板塊，三者各有優(yōu)勢，其中，巴濱路環(huán)境好，李家沱地理位置佳，而龍洲灣則勝在各方面資源配套比較綜合，得以短時間聚集起大量人氣。

去年11月龍洲灣隧道通車運行，這一條由多個隧道和立交組成的城市干道工程，為巴南發(fā)展帶來“破局之變”。

巴南區(qū)委書記辛國榮在通車儀式上致辭表示，此次順利通車，必將提升巴南區(qū)乃至重慶西南片區(qū)的對外開放水平，助推重慶內(nèi)陸開放高地建設(shè)。

龍洲灣對于巴南、重慶的價值意義可見一斑，產(chǎn)生的作用影響亦不容小視。

巴南區(qū)規(guī)格最高的區(qū)域是龍洲灣，它不僅是重慶十大開發(fā)片區(qū)之一，重慶中央活動區(qū)的商務(wù)聚集區(qū)，更是目前南重慶唯一的“重慶城市副中心”、“巴南第一商圈”，毫無疑問，已將成為南部新城的核心區(qū)。

現(xiàn)今的龍洲灣，形成了巴南其他區(qū)域難以超越的城市資源，某種意義上已成為南區(qū)高端階層的代名詞。

位于巴南區(qū)魚洞、李家沱兩城區(qū)之間的龍洲灣，東靠銅鑼山脈，西臨長江。龍洲灣新區(qū)生態(tài)環(huán)境極具特色，背靠10000畝城市原山，濱臨浩浩長江，可以說這一地區(qū)無論江景抑或山景，或許都絕不亞于北部區(qū)域。

教育資源上，有龍洲灣小學(xué)、龍洲灣初級中學(xué)等學(xué)校；龍洲灣更有與西部大學(xué)城齊名的高職城，融合、開放、生態(tài)、智慧，實現(xiàn)了教育與城市的融合發(fā)展。

作為“主城第七商圈”的龍洲灣新區(qū)，商業(yè)配套上，商業(yè)休閑中心較多，除開有我們熟悉的萬達(dá)廣場，還有極地海洋公園、旭輝樂活城等，此外由萬達(dá)、旭輝、佳兆業(yè)、協(xié)信、中交等諸多品牌企業(yè)合力打造成的千億級城市綜合體，逐漸亮光。

可以說，龍洲灣商圈承載著巴南，甚至是重慶南區(qū)未來經(jīng)濟的增長，是城市繁華的極大保障。

房姐姐了解到，這一便捷交通，使得新區(qū)距主城任何一區(qū)車程都在二十分鐘以內(nèi)，顯然，區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。

龍洲灣隧道界石立交新玉收費站，近日正式向社會開放通行。此舉不僅將會加快巴南各城市組團之間的聯(lián)系融合發(fā)展，更將有利于重慶大都市區(qū)建設(shè)和成渝城市群發(fā)展。

龍洲灣不僅是巴南的“功能中心”，更是巴南的“價值中心”。

如今的龍洲灣區(qū)域，逐漸成為巴南區(qū)政治、經(jīng)濟和文化中心，巴南區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)公安局、區(qū)檢察院等行政機構(gòu)都設(shè)于此處。

龍洲灣新區(qū)規(guī)劃面積15平方公里，分為A、B、C三個區(qū)，預(yù)計投入資金約350億元建設(shè)新區(qū)，將成為一座可容納30萬人的濱江生態(tài)新城。

其功能布局主要分為行政辦公區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)、餐娛休閑區(qū)和生態(tài)居住區(qū)，規(guī)劃有6個生態(tài)景觀公園、6公里親水江岸、1600米景觀藝術(shù)長廊和2個時尚文化休閑廣場。

在城市的二級開發(fā)上，龍洲灣A、B兩區(qū)規(guī)劃開發(fā)房地產(chǎn)面積共約1000萬平方米。龍洲灣A區(qū)已引進(jìn)二十余家開發(fā)企業(yè)，B區(qū)已完成世紀(jì)金源集團的整體招商。

據(jù)悉，金源集團將投資160億元，用3—5年時間把龍洲灣B區(qū)打造成集居住、商貿(mào)、文化休閑于一體的綜合性高檔居住區(qū)。

隨著龍洲灣新區(qū)的快速建成，將實現(xiàn)李家沱和魚洞兩大城市組團有機對接，必將進(jìn)一步擴大巴南區(qū)城市規(guī)模，加快推進(jìn)巴南城鎮(zhèn)化進(jìn)程，促進(jìn)重慶南北均衡大發(fā)展。我們可以預(yù)見的是，未來，龍洲灣生態(tài)新城必將成為明珠閃耀在長江之濱。

龍洲灣的迅猛發(fā)展，吸引了一大批開發(fā)商進(jìn)入，將這一區(qū)域不斷推向新高峰。

截止目前，整個龍洲灣片區(qū)已經(jīng)有包括龍湖、碧桂園、遠(yuǎn)洋、保利、恒大、萬達(dá)、旭輝、融信、協(xié)信、電建、聯(lián)發(fā)、融創(chuàng)、中交、華潤等20多家房地產(chǎn)開發(fā)商入駐。眾多開發(fā)商的到來，帶動了區(qū)域配套發(fā)展。

我們不妨將龍洲灣與當(dāng)前火熱的渝西區(qū)縣做個對比：如，永川，至今進(jìn)入的大型開發(fā)商僅有萬科、恒大、碧桂園、中駿、金科、藍(lán)光等；再如，榮昌，大開發(fā)商屈指可數(shù)。

就事實而言，龍洲灣發(fā)展明顯優(yōu)于這些區(qū)縣。

龍洲灣作為巴南區(qū)的發(fā)展重點，其土地價值亦一再攀升。但龍洲灣房價仍然較低，目前還沒有重慶均價高，最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，其較之重慶均價低1000余，明顯是重慶當(dāng)前的價格洼地。

巴南是重慶主城的價值洼地，蘊藏?zé)o限可能。而龍洲灣的崛起，將會極大助力巴南發(fā)展。龍洲灣高端樓盤涌現(xiàn)，配套噴發(fā)，繁華璀璨，使重慶南區(qū)高端宜居屬性不斷攀升。